깡통전세 확인방법 알아보기
🚀 결론부터 말하면: 대법원 인터넷등기소에서 등기부등본을 확인하고 근저당권, 세금체납, 압류 현황을 체계적으로 점검하면 깡통전세를 미리 예방할 수 있습니다. 깡통전세 확인방법 전세 계약은 많은 세입자들에게 있어서 가장 중요한 투자 중 하나입니다. 하지만 깡통전세의 위험 이 날로 증가하고 있어서, 계약 전 철저한 확인이 필수입니다. 깡통전세는 집주인의 채무가 전세금보다 많아서 보증금을 돌려받기 어려운 경우 를 말하는데, 미리 알아두면 충분히 예방할 수 있습니다. 이 글에서는 깡통전세를 확인하는 구체적이고 실용적인 방법들을 단계별로 안내하겠습니다. “소중한 전세보증금, 잘 지켜야 합니다” 전세사기·보증보험·반환소송까지 놓치지 말아야 할 핵심을 모두 확인하세요! 🎯 전세보증금 지키는 모든 방법 완벽 정리 보러 가기 깡통전세의 정의와 위험성 이해하기 깡통전세는 집주인이 은행에 빌린 돈이나 세금 체납액 등이 전세금보다 많아서 , 계약이 종료되어도 보증금을 제대로 돌려받지 못하는 상황을 말합니다. 최근 부동산 경기 침체로 인해 깡통전세 사기가 급증하고 있습니다. 깡통전세의 대표적인 유형으로는 신축빌라 전세사기 가 있습니다. 시세보다 높은 전세금으로 계약한 후 집주인이 바뀌고 근저당권이 설정되는 경우입니다. 또 다른 유형은 허위계약 으로, 집주인이 소유권이 없는 건물을 마치 자신의 건물인 것처럼 속여서 전세금을 가로채는 경우도 있습니다. 따라서 전세 계약 전에는 반드시 등기부등본을 확인하여 건물의 실제 소유권과 채무 상황을 파악해야 합니다. ✅ 깡통전세 위험 신호 체크리스트 [ ] 시세보다 현저히 높은 전세금 [ ] 집주인이 자주 바뀌는 건물 [ ] 근저당권이 여러 개 설정되어 있음 [ ] 세금 체납이나 압류 기록이 있음 “전세사기, 남 이야기가 아닐...