양도세 장특공제 2026 축소 한도 10억 시행 시기 매도 전략 확인하기 언제 팔아야 유리할까
🚀 결론부터 말하면: 양도세 장특공제는 2028년 20억, 2029년부터 10억으로 한도가 축소됩니다. 2027년까지는 현행이 유지돼요. 📌 목차 1. 양도세 장특공제란? 축소 개편 핵심부터 정리 2. 장특공제 시행시기, 2027년 유예부터 2029년까지 3. 장특공제 10억 한도 신설, 얼마부터 세금 폭탄일까 4. 보유 공제 폐지·거주 공제 전환, 무엇이 달라지나 5. 언제 팔아야 유리할까, 상황별 매도 전략 6. 장특공제 개편 시 주의할 점과 절세 체크리스트 양도세 장특공제는 집을 오래 보유·거주할수록 양도차익을 최대 80%까지 깎아주는 제도 입니다. 그런데 2026년 세제개편안으로 공제 한도가 신설되고 보유 혜택이 폐지 되면서, 언제 파느냐에 따라 세금이 수억 원 씩 달라지게 됐어요. 특히 고가주택 보유자라면 2027년까지의 현행 유지 기간과 2028·2029년 단계 시행 시점 을 먼저 확인하면 됩니다. 아래에서 재정경제부 개편안 기준으로 시행시기, 10억 한도, 매도 전략까지 한 번에 정리해 드릴게요! 양도세 장특공제 2026 축소 매도 시점 썸네일 이미지 1. 양도세 장특공제란? 축소 개편 핵심부터 정리 양도세 장특공제란 보유 거주 공제 개편 정리 이미지 양도세 장특공제(장기보유특별공제)는 3년 이상 보유한 부동산을 팔 때 양도차익의 일정 비율을 공제해 주는 제도 입니다. 오래 보유·거주할수록 세금을 깎아줘 실수요자를 보호하는 장치예요. 현재 실거래가 12억원 초과 1세대 1주택자 는 보유 연 4%, 거주 연 4%를 적용받습니다. 최대 10년간 각각 40%씩, 합쳐서 최대 80% 까지 공제가 가능해요. (출처: 재정경제부, 2026년 기준) 2026년 세제개편안의 핵심은 두 가지예요. 첫째, 공제 명칭이 '장기거주소득공제'로 바뀌며 보유 혜택이 폐지 됩니다. 둘째,...