집주인이 돈 없다고 할 때｜전세보증보험·반환소송 대응법
🚀 결론부터 말하면: 집주인의 경제 상태는 당신의 보증금 회수와 무관합니다. 보증보험과 소송, 강제집행으로 반드시 받아낼 수 있습니다. 집주인이 돈 없다고 할때 "집이 안 팔려서", "새 세입자가 못 들어와서", "은행 대출금이 남아서" — 집주인의 이런 말을 들으면 정말 막막합니다. 한국주택금융공사 자료에 따르면, 전세금 미반환 사건의 약 70%는 집주인의 경제적 어려움 에서 비롯됩니다. 하지만 여기서 절대 헷갈리면 안 될 중요한 사실이 있습니다. 집주인이 경제적으로 어려운 것은 당신의 책임이 아닙니다. 전세보증금은 계약의 대가로 받은 당신의 합법적 권리입니다. 이 글에서는 집주인이 "돈이 없다"고 말할 때, 당신이 반드시 알아야 할 대응 방법을 상세히 정리했습니다. “전세보증금, 잘 지켜야 합니다.” 보증보험가입·전세사기 예방·반환소송까지 놓치지 말아야 할 핵심을 모두 확인하세요! 🎯 전세보증금 지키는 모든 방법 완벽 정리 보러 가기 "돈이 없어서 못 준다"는 집주인, 진짜 문제는? 집주인이 "돈이 없다"고 말할 때 임차인이 하는 가장 큰 실수는 집주인의 말을 그대로 믿는 것 입니다. 서울대 소비자정보센터 보도에 따르면, 임차인의 80% 이상이 집주인의 경제 상황을 제대로 파악하지 못한 채 포기합니다. 먼저 구분해야 할 것이 있습니다. 진정한 경제적 어려움 인지, 아니면 반환을 회피하려는 것 인지 확인해야 합니다. 집주인이 정말 돈이 없다면 그들의 재산(다른 부동산, 자동차, 예금 등)을 강제 처분하여 보증금을 회수할 수 있습니다. 법적으로 말하면, 집주인의 개인 재산은 보증금 반환의 담보 입니다. 실제 상황을 파악하는 방법은 다음과 같습니다. 첫째, 집주인이 소유한 부동산이 있는지 등기부등본으로 확인하세요. 둘째, 계약 시점의 집주인 신...