생활법률 정리노트

전세는 서민에게 가장 큰 자산이자 보금자리를 마련하는 수단이지만, 최근 전세사기 가 기승을 부리며 많은 이들이 큰 피해를 보고 있습니다. 억울한 피해를 막기 위해서는 전세사기 주요 유형 을 정확히 알고 대비하는 것이 무엇보다 중요합니다. 전세사기 주요 유형 핵심 정보 4가지 “소중한 전세보증금, 잘 지켜야 합니다” 전세사기·보증보험·반환소송까지 놓치지 말아야 할 핵심을 모두 확인하세요! 🎯 전세보증금 지키는 모든 방법 완벽 정리 보러 가기 깡통전세 사기: 내 보증금이 집값보다 비쌀 때 깡통전세 는 주택의 매매가보다 전세 보증금이 높거나, 기존의 선순위 채무(담보대출 등)와 전세 보증금을 합한 금액이 집값을 초과하는 경우를 말합니다. 이러한 주택은 경매로 넘어갈 경우 세입자가 보증금을 온전히 돌려받지 못할 가능성이 매우 큽니다. 집값이 하락하거나 집주인의 채무가 늘어나면 임차인은 회복하기 어려운 재정적 손실을 입게 됩니다. 사기꾼들은 보통 시세보다 비싼 전세가격을 제시하여 임차인을 유인하거나, 정확한 시세 정보를 제공하지 않아 임차인이 실제 위험 을 인지하지 못하게 만듭니다. 부동산 중개업자와 공모하여 시세를 조작하거나, 허위 감정평가서를 이용하는 경우도 있어 각별한 주의가 요구됩니다. 특히, 신축 빌라나 오피스텔에서 이러한 유형의 사기가 빈번하게 발생하는데, 이는 시세 정보가 불확실하여 임차인이 적정 시세 를 파악하기 어렵기 때문입니다. 임대인이 전세보증금으로 집을 매입하는 무자본 갭투자 형태로 진행되기도 합니다. 이러한 위험에 노출되지 않기 위해서는 계약 전 해당 주택의 시세 확인 이 필수적이며, 등기부등본을 통해 선순위 채권액을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 임대인의 채무 상태와 주택의 시세를 명확히 파악하는 것이 보증금을 지키는 첫걸음이 됩니다. ...

본 포스팅의 내용은 참고용이며, 제도 변경이나 개인의 상황에 따라 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 정보는 반드시 관련 기관에 문의하시기 바랍니다. 전세사기 피해지원 제도 정리하기 전세사기 피해로 막막한 상황에 처하셨다면, 혼자 고민하지 마세요. 정부와 지자체는 피해자들의 주거 안정과 재기를 돕기 위한 다양한 지원 제도를 운영하고 있습니다. 지금부터 복잡한 전세사기 피해지원 제도 를 간결하게 핵심만 정리 해드리겠습니다. “소중한 전세보증금, 잘 지켜야 합니다” 전세사기·보증보험·반환소송까지 놓치지 말아야 할 핵심을 모두 확인하세요! 🎯 전세보증금 지키는 모든 방법 완벽 정리 보러 가기 전세사기 피해자, 누가 지원받을 수 있나요? 전세사기 피해자로 인정받으려면 '전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법' 에 따른 요건을 충족해야 합니다. 특별법 제2조제3호에 해당하는 자로서, 제3조의 요건을 모두 갖추고 전세사기피해 지원위원회 의결을 거쳐 결정문을 송달받아야 합니다. 이 과정은 국토교통부 전세사기피해자 지원관리시스템에서 신청할 수 있으며, 정식 피해자로 결정 되어야 다양한 지원을 받을 수 있습니다. 가장 시급한 주거 안정 지원책은? 전세사기 피해자에게는 긴급 주거 지원 이 최우선으로 제공됩니다. 한국토지주택공사(LH)는 피해자들을 위한 다양한 주거 지원 방안을 마련하고 있으며, 특별법 개정으로 피해자 지원이 더욱 확대 되었습니다. 예를 들어, 긴급 거처 제공, 전세임대주택 우선 공급 등 실제 거주할 집을 마련하는 데 도움을 받을 수 있습니다. 지원 종류 주요 내용 신청/문의처 긴급 거처 지원 최대 6개월 까지 긴급 주거 공간 제공 지자체 전세피해지원센터 전세임대주택 공급 피해자에게 저렴한 보증금 으로 전세임대주택 지원 LH 전...