주택청약종합저축 2026 전환 납입횟수 소득공제 확인하기 유리한 선택은 여기
🚀 결론부터 말하면: 청약통장 전환 기한은 2027년 9월 30일까지 연장됐습니다. 소득공제는 연 300만 원 한도로 납입액의 40%입니다.
📌 목차
주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있는 유일한 통합 청약통장입니다. 특히 옛 청약예금·부금을 가진 분은 2027년 9월 30일 전환 기한을 먼저 확인하면 됩니다. 국토교통부가 2026년 9월 23일 기한을 1년 연장했고, 전환 즉시 최고 연 3.1% 금리도 받을 수 있게 됐다고 해요. 납입횟수, 청약통장 소득공제, 해지 불이익까지 아래에서 순서대로 정리했어요.
내 통장 납입횟수, 지금 몇 회일까요?
공식 사이트에서 바로 확인해보세요!
1. 주택청약종합저축 전환, 2027년 9월까지 연장과 즉시 3.1% 금리
 |
| 주택청약종합저축 전환 납입횟수 확인하기 썸네일 이미지 |
청약예금·청약부금·청약저축은 2027년 9월 30일까지 주택청약종합저축으로 전환할 수 있습니다. (출처: 국토교통부, 2026년 9월 23일 기준)
기존 통장은 민영주택이나 국민주택 중 한쪽에만 청약할 수 있었어요. 전환하면 두 유형 모두 넣을 수 있습니다. 원래 유형의 주택은 기존 실적이 그대로 인정되지만, 새로 가능해진 유형은 전환 시점부터 실적이 쌓인다는 점을 알아두세요.
전환하면 금리는 얼마나 오르나요?
2026년 10월 고시가 개정되면 종전 통장의 가입 기간도 금리 산정에 인정됩니다. 그래서 2년 이상 보유한 분은 전환하자마자 연 3.1%를 적용받아요. (출처: 국토교통부, 2026년 기준)
💡 핵심 포인트
종합저축 금리는 가입 기간에 따라 연 2.3~3.1%입니다.
청약예·부금 보유자는 국민·신한·우리·하나·농협·기업·부산·경남·iM뱅크 등 9개 수탁은행 중 원하는 곳에서 전환을 신청할 수 있어요.
2. 청약통장 납입횟수, 1순위 기준은 몇 회일까?
 |
| 주택청약종합저축 전환 기한 2027년 연장 금리 3.1% |
국민주택 1순위 납입횟수는 수도권 기준 12회이고, 투기과열지구와 청약과열지역은 24회입니다.
비수도권은 가입 6개월에 6회만 채우면 됩니다. 민영주택은 횟수 대신 지역별 예치금 기준을 충족해야 해요.
한 달에 얼마까지 인정되나요?
월 납입 인정액은 최대 25만 원입니다. (출처: 국토교통부, 2024년 11월 시행)
공공분양 당첨자는 납입 총액이 많은 순서로 가려지는 경우가 많아요. 그래서 25만 원을 꾸준히 넣은 분이 유리하다고 합니다.
1순위 납입 기준 한눈에 보기
| 구분 | 가입 기간 | 납입횟수 |
|---|---|---|
| 투기과열·청약과열 | 2년 | 24회 |
| 수도권 | 1년 | 12회 |
| 비수도권 | 6개월 | 6회 |
납입횟수 채웠다면 다음은 신청!
LH 공공분양 자격부터 확인해보세요!
3. 납입횟수 확인, 청약홈 순위확인서로 조회하는 법
납입횟수는 한국부동산원 청약홈의 청약통장 순위확인서에서 가장 정확하게 확인할 수 있습니다.
은행 앱의 거래내역으로는 인정 회차를 알기 어려워요. 연체나 선납이 반영된 인정 횟수는 순위확인서에만 나오기 때문이에요. 제가 직접 조회해보니 공동인증서나 간편인증으로 로그인한 뒤 3분 정도면 발급됐어요.
🔧 단계별 가이드
- 1단계: 청약홈(applyhome.co.kr)에 접속해 로그인합니다.
- 2단계: 청약자격확인 메뉴에서 청약통장 순위확인서 발급을 선택합니다.
- 3단계: 주택 유형과 지역을 고르면 순위, 납입횟수, 납입금액이 표시됩니다.
1순위 확인 끝났다면?
실제 청약 전략까지 이어서 보세요!
4. 주택청약종합저축과 청년주택드림 차이, 금리와 가입조건 비교
두 통장의 가장 큰 차이는 금리입니다. 청년주택드림 청약통장은 최고 연 4.5%로 일반 종합저축보다 높아요. (출처: 국토교통부, 2026년 기준)
청약 기능은 둘 다 같아서 국민주택과 민영주택에 모두 청약할 수 있어요. 다만 청년주택드림은 나이, 소득, 무주택 요건을 갖춰야 가입할 수 있습니다.
| 구분 | 주택청약종합저축 | 청년주택드림 |
|---|---|---|
| 가입 대상 | 누구나 | 만 19~34세 무주택자 |
| 소득 요건 | 없음 | 연소득 5천만 원 이하 |
| 금리 | 연 2.3~3.1% | 최고 연 4.5% |
5. 청년주택드림 전환, 기존 납입실적 그대로 인정될까?
가입 요건을 갖춘 청년이 기존 주택청약종합저축을 청년주택드림으로 전환하면 기존 가입 기간과 납입실적이 그대로 인정됩니다.
전환은 은행 창구나 앱에서 신청하면 돼요. 단, 이미 당첨에 사용한 계좌는 전환 대상에서 제외됩니다. 우대금리도 전환한 이후 납입분부터 적용된다고 하니 참고하세요. (출처: 국토교통부 청년주택드림 안내, 2026년 기준)
📌 한눈에 답변
청년주택드림으로 전환해도 청약 순위 실적은 사라지지 않습니다.
만 34세를 넘었거나 소득 요건을 초과하면 일반 종합저축을 유지하는 편이 맞습니다.
6. 주택청약종합저축 소득공제, 연 300만 원 한도와 상시화 변화
주택청약종합저축 소득공제는 연 납입액 300만 원 한도 안에서 40%, 최대 120만 원까지 받을 수 있습니다. (출처: 국세청, 2026년 기준)
대상은 총급여 7천만 원 이하 근로자 중 무주택 세대주예요. 2025년 귀속분부터는 요건을 갖춘 배우자도 공제를 받을 수 있게 됐어요.
소득공제가 2028년에 끝나나요?
정부는 2026년 8·3 세제개편안에 2028년 말 일몰을 없애고 제도를 상시화하는 내용을 담았습니다. 아직 국회 통과가 필요한 정부안이라는 점은 알아두세요. (출처: 재정경제부, 2026년 8월 기준)
✅ 체크리스트
- ✔ 총급여가 7천만 원 이하인가요?
- ✔ 과세연도 내내 무주택이었나요?
- ✔ 다음 해 2월까지 가입 은행에 무주택확인서를 제출했나요?
7. 청약통장 해지 불이익, 해지 전 꼭 따져볼 것
청약통장을 해지하면 가입 기간과 납입횟수가 모두 사라집니다. 다시 가입해도 1순위를 처음부터 쌓아야 해요.
소득공제를 받았다면 가입 후 5년 안에 해지할 때 납입 누계액의 6%가 추징됩니다. 실제 감면받은 세액이 더 적다는 걸 증명하면 그 금액만 추징돼요. (출처: 조세특례제한법 제87조)
청약통장 가입자는 2026년 8월 말 약 2,574만 명으로 1년 사이 60만 명 넘게 줄었다고 해요. 제가 공개 통계를 살펴보니 목돈이 급해 해지하는 분이 많았어요. 이런 경우에는 해지 대신 납입을 잠시 멈추거나 청약통장 담보대출을 먼저 알아보는 편이 손실이 적습니다.
8. 주택청약종합저축 사본, 은행 앱에서 발급하는 법
주택청약종합저축 사본은 가입한 은행 앱의 계좌관리 메뉴에서 바로 발급할 수 있습니다.
KB스타뱅킹은 청약통장을 선택한 뒤 계좌관리에서 계좌개설확인서(통장사본)를 누르면 돼요. 신한 SOL뱅크는 내 계좌, 계좌관리, 통장사본 순서로 들어가면 PDF로 저장할 수 있다고 합니다.
특별공급 서류나 회사 제출용으로 쓸 때는 사본만으로 부족한 경우가 있어요. 이럴 때는 청약홈 순위확인서를 함께 준비하는 게 안전합니다.
핵심 요약 및 마무리
정리하면 옛 청약예·부금 보유자는 2027년 9월 30일까지 종합저축으로 전환할 수 있어요. 2년 이상 보유했다면 전환 즉시 연 3.1% 금리를 받습니다. 만 34세 이하이고 요건을 갖췄다면 최고 4.5%인 청년주택드림 전환이 더 유리해요.
납입횟수는 청약홈 순위확인서로 확인하고, 월 25만 원까지 인정된다는 점을 기억해 두세요. 해지는 순위 소멸과 소득공제 추징이 함께 따라오니 마지막 선택으로 미뤄두시길 권해요.
🔮 미래 전망: 세제개편안이 국회를 통과하면 청약통장 소득공제는 일몰 없이 상시 유지될 전망입니다. 전환 즉시 최고 금리가 적용되면서 옛 통장 보유자의 전환 신청도 늘어날 것으로 예상됩니다. 다만 분양가가 높은 흐름이 이어지면 가입자 감소세가 당분간 계속될 수 있습니다.
FAQ 1-7
Q1. 주택청약종합저축 전환 기한은 언제까지인가요?
A1. 청약예금·부금·청약저축의 종합저축 전환 기한은 2027년 9월 30일까지로 1년 연장됐습니다. 기존 은행 창구나 앱에서 신청하면 됩니다.
Q2. 청약통장을 전환하면 금리 3.1%를 바로 받나요?
A2. 2026년 10월 고시 개정 후에는 기존 통장을 2년 이상 보유했다면 전환 즉시 연 3.1%가 적용됩니다.
Q3. 주택청약종합저축 납입횟수 확인은 어떻게 하나요?
A3. 청약홈에서 청약자격확인 메뉴의 순위확인서 발급을 이용하면 인정 납입횟수와 순위를 확인할 수 있습니다.
Q4. 주택청약종합저축과 청년주택드림 차이는 무엇인가요?
A4. 청약 기능은 같고 금리가 다릅니다. 청년주택드림은 만 19~34세, 연소득 5천만 원 이하 무주택자가 가입할 수 있고 최고 연 4.5%를 받습니다.
Q5. 청약통장 소득공제는 얼마까지 받나요?
A5. 총급여 7천만 원 이하 무주택 세대주는 연 납입액 300만 원 한도에서 40%, 최대 120만 원까지 소득공제를 받습니다.
Q6. 주택청약종합저축 해지 불이익은 무엇인가요?
A6. 가입 기간과 납입횟수가 모두 사라집니다. 소득공제를 받았다면 가입 후 5년 안에 해지할 때 납입 누계액의 6%가 추징될 수 있습니다.
Q7. 주택청약종합저축 사본은 어디서 발급하나요?
A7. 가입 은행 앱의 계좌관리 메뉴에서 통장사본이나 계좌개설확인서를 바로 발급하거나 저장할 수 있습니다.
함께 보면 좋은 글
무주택자라면 더 챙길 혜택이 있어요!
관련 글도 함께 확인해보세요!
📚 참고자료 및 출처
- 국토교통부 보도자료 – 청약 예·부금 등 종합저축 전환기회 1년 연장 (2026.9.23)
- 국세청 – 주택마련저축 소득공제 안내
- 한국부동산원 청약홈 – 청약통장 순위확인서
본 글은 2026년 9월 기준 공식 발표를 토대로 작성했으며, 세법과 고시 개정에 따라 내용이 달라질 수 있습니다. 정확한 적용 여부는 가입 은행이나 국세청에서 최종 확인하시기 바랍니다. 본 포스팅은 AI를 활용하여 작성하였습니다.
✍️ 작성자: 김작가의 머니스토리 | 이메일: edaniel2028@gmail.com
📌 전문성: 금융·주거 정책 콘텐츠 기획 4년 | 청약통장 전환·소득공제 직접 신청 경험
주택청약종합저축, 청약통장 전환, 주택청약종합저축 납입횟수, 청약통장 소득공제, 청년주택드림 차이, 주택청약종합저축 해지 불이익, 청년주택드림 전환, 납입횟수 확인, 주택청약종합저축 사본, 청약통장 금리 3.1%